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Häuser

Haus kaufen im Murgtal, in Baden-Baden und Karlsruhe: Wir sind die Profis!

Nicht nur attraktive Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe, sondern auch das idyllisch gelegene Murgtal gewinnt durch das Wirtschaftswachstum der Region Mittlerer Oberrhein und der Nähe zum Großraum Stuttgart weiterhin an Zuspruch. Der vom Nordschwarzwald geprägte Bereich besticht durch sein 700 Meter tiefes Flusstal und ist nicht nur bei Gästen und Wanderern beliebt. Die gute Verbindung zu Karlsruhe, Baden-Baden und Stuttgart steigert den Wohnwert des Murgtals, den insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen. Abseits des pulsierenden Arbeits- und Städtelebens bietet das Murgtal ideale Rückzugsmöglichkeiten und erhält dadurch eine hohe Wertschätzung als Naherholungsgebiet. Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu kaufen und sich damit den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, profitiert hier gleich doppelt: Immobilien im Murgtal sind nicht nur aufgrund ihrer Lage begehrt, sondern gelten auch als besonders wertstabil. Dank der guten Konjunkturaussichten für das Land Baden-Württemberg, dürften die Grundstückspreise in den kommenden Jahren sogar weiter steigen.

**Ein-Zweifamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve**

externe ObjnrNA624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76448
OrtDurmersheim
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße255 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrNA624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ76448
OrtDurmersheim LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße255 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Die ca. 1906 erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und doch zentral auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 255 m². In dem Jahr 1967 wurde ein Anbau/- Umbau durchgeführt. Die Fenster sowie die Bäder wurden ca. 2000 erneuert.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: über die großzügige Diele/-Garderobenbereich gelangen Sie in alle Räume. In das große Wohn/-Esszimmer mit einem Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, sowie ein Abstellraum, welcher einen direkten Zugang in die Garage bietet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, und ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine/-Trocknerplatz. Beim Gang über den Flur gelangen Sie in zwei weiteren Schlafzimmern.
Über den Dielenbereich gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzdach.
Das Kellergeschoss ist über den Flur im Erdgeschoss erreichbar. Trockenen Fußes gelangen Sie von der Garage in den Wohnbereich. Über der Garage befindet sich eine große Räumlichkeit, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Diese könnte evtl. umgebaut werden.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Durmersheim.
Ausstattung: - 1966 Teil-Ausbau/Umbau
- 2 Sat-Anlagen
- Fenster wurde 2000 ausgetauscht, Kunstofffenster Zweifachverglasung
- Bäder wurde erneuert
- Küche wurde 2017 eingebaut
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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Ihr Team von Immoscal Immobilien

Vielfältige Häuserarchitektur in der Region

Freistehendes Haus mit Garten

Die Region blickt auf eine lange Historie zurück, die bereits im frühen Mittelalter ihren Beginn hat. Über die Jahrhunderte hinweg sind im Einzugsgebiet neue Orte entstanden, die heutzutage gut miteinander verknüpft sind. Die Geschichte zeigt sich insbesondere anhand der facettenreichen Häuserarchitektur, die Sinnbild ganzer Epochen ist. Inmitten des Nordschwarzwaldes treffen verschiedene Baustile aufeinander, die trotz unterschiedlicher Ansprüche miteinander harmonieren. Vom romantischen Fachwerk, über Industriebauten, bis hin zu hochmodernen Niedrigenergiehäusern ist nahezu alles dabei. Den persönlichen Wunschvorstellungen sind weder in den beliebten Städten um Baden-Baden, noch in den ländlicheren Gebieten kaum Grenzen gesetzt.

Wohnobjekte, die zu Ihnen passen

Modernes Haus

Im Internet gibt es eine vielversprechende Auswahl an Häusern und Wohnungen im Murgtal und den umliegenden Städten. Doch nicht alles hält, was es verspricht und etliche Besichtigungstermine später steht man immer noch am Anfang der Suche. Über unser Maklerbüro in Gernsbach finden wir Immobilien, die Ihren Vorstellungen entsprechen und zu Ihnen passen. Etwa, wenn es um Wohnraum für die ganze Familie geht oder altersgerechte Immobilien bevorzugt werden. Wer ein Haus kaufen möchte, plant oftmals auch die Umsetzung persönlicher Wünsche, die sich über Umbaumaßnahmen realisieren lassen. In unserem Einzugsgebiet gibt es in dieser Hinsicht einige interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Dabei berücksichtigen wir ebenso den finanziellen Rahmen und beraten Sie zudem über die regionalen Gegebenheiten. Als Kunde profitieren Sie bei uns durch langjährige Berufserfahrungen auf dem hiesigen Markt für Häuser und Wohnungen.

Freistehende Häuser

Zu den beliebtesten Objekten zählen Wohnhäuser in freier Lage, die gerne auch über einen großen Garten verfügen. Sie bieten einen ausreichenden Platz zur Nachbarschaft und verfügen über reichlich Potential, um Familie, Ausweichmöglichkeiten oder auch Hobbys unter einem Dach unterzubringen. In barrierefreien Bungalows oder Mehrgenerationenhäusern lassen sich Wohnträume individuell erfüllen.

Reihen- und Mehrfamilienhäuser

Kompakte Bauformen und dennoch viel Platz im Inneren: Diesen Komfort bieten Reihenhäuser oder Doppelhaushälften, die eine direkte Nähe zur Nachbarschaft vorweisen, aber dennoch reichlich Rückzugsflächen bieten. Ähnlich sieht es in Mehrfamilienhäusern aus, die darüber hinaus besonders interessant für eine Kapitalanlage sind. Über die Vermietung kann eine schnelle Refinanzierung erfolgen, die Werte sichert und zusätzliche Einnahmen generiert.

Neubauprojekte

Eine unserer exklusiven Serviceleistungen liegt in der Erschließung von Grundstücken, auf denen wir Neubauprojekte realisieren; und zwar ganz nach Ihren Wünschen. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen hierzu und begleiten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

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