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Immobilie kaufen bei den Profis der Immobilienbranche

Mit Leidenschaft vermitteln wir seit vielen Jahren erfolgreich hochwertige Immobilien im Murgtal, aber auch in attraktiven Städten wie bspw. Baden-Baden oder Karlsruhe. In unserem Portfolio finden Sie sowohl moderne Neubauten als auch idyllische, ältere Gebäude, die Platz für die ganze Familie bieten. In unserem Immobilienbüro treffen immer die passenden Verkäufer und Käufer aufeinander, denn wir legen Wert auf eine größtmögliche Transparenz bei jedem Immobiliengeschäft. Daher haben wir auch in jeder Phase des Verkaufs einer Wohnimmobilie Zeit für alle Anfragen unserer Auftraggeber. Erzählen Sie uns von Ihren Wohnträumen und wir finden für Sie innerhalb kurzer Zeit ein freistehendes Haus, eine zentral gelegene Wohnung oder einen Bauernhof mitten im Grünen. Erleben Sie Baden-Baden, Karlsruhe oder das Murgtal zwischen Rastatt und Gaggenau von seiner schönsten Seite und entscheiden Sie sich für einen neu gebauten Bungalow oder ein Loft mit traumhaftem Panoramablick in die Umgebung.

**Ein-Zweifamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve**

externe ObjnrNA624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76448
OrtDurmersheim
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße255 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrNA624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ76448
OrtDurmersheim LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße255 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Die ca. 1906 erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und doch zentral auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 255 m². In dem Jahr 1967 wurde ein Anbau/- Umbau durchgeführt. Die Fenster sowie die Bäder wurden ca. 2000 erneuert.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: über die großzügige Diele/-Garderobenbereich gelangen Sie in alle Räume. In das große Wohn/-Esszimmer mit einem Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, sowie ein Abstellraum, welcher einen direkten Zugang in die Garage bietet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, und ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine/-Trocknerplatz. Beim Gang über den Flur gelangen Sie in zwei weiteren Schlafzimmern.
Über den Dielenbereich gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzdach.
Das Kellergeschoss ist über den Flur im Erdgeschoss erreichbar. Trockenen Fußes gelangen Sie von der Garage in den Wohnbereich. Über der Garage befindet sich eine große Räumlichkeit, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Diese könnte evtl. umgebaut werden.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Durmersheim.
Ausstattung: - 1966 Teil-Ausbau/Umbau
- 2 Sat-Anlagen
- Fenster wurde 2000 ausgetauscht, Kunstofffenster Zweifachverglasung
- Bäder wurde erneuert
- Küche wurde 2017 eingebaut
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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Wohnen in der Region Baden-Baden und das Leben genießen

Offene Küche

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Glückliche junge Familie

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