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Immobilie kaufen bei den Profis der Immobilienbranche

Mit Leidenschaft vermitteln wir seit vielen Jahren erfolgreich hochwertige Immobilien im Murgtal, aber auch in attraktiven Städten wie bspw. Baden-Baden oder Karlsruhe. In unserem Portfolio finden Sie sowohl moderne Neubauten als auch idyllische, ältere Gebäude, die Platz für die ganze Familie bieten. In unserem Immobilienbüro treffen immer die passenden Verkäufer und Käufer aufeinander, denn wir legen Wert auf eine größtmögliche Transparenz bei jedem Immobiliengeschäft. Daher haben wir auch in jeder Phase des Verkaufs einer Wohnimmobilie Zeit für alle Anfragen unserer Auftraggeber. Erzählen Sie uns von Ihren Wohnträumen und wir finden für Sie innerhalb kurzer Zeit ein freistehendes Haus, eine zentral gelegene Wohnung oder einen Bauernhof mitten im Grünen. Erleben Sie Baden-Baden, Karlsruhe oder das Murgtal zwischen Rastatt und Gaggenau von seiner schönsten Seite und entscheiden Sie sich für einen neu gebauten Bungalow oder ein Loft mit traumhaftem Panoramablick in die Umgebung.

** Stadtwohnung mit kleiner Garten-Terrasse** +++SOFORT VERFÜGBAR+++

externe ObjnrUV834
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ76530
OrtBaden-Baden
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße957 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld195,51 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrUV834 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ76530
OrtBaden-Baden LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße957 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis199.000 €
Hausgeld195,51 € Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese zwei Zimmerwohnung mit Gartenterrasse befindet sich im hinteren Haus einer 10 Familienwohnanlage im Dachgeschoss.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den Innenhof. Über einen separaten Treppenzugang gelangen Sie zur Wohnung.
Aufgeteilt ist die Wohnung in: Flur, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und Badewanne, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein dazugehöriger Kellerraum wäre vorhanden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Terrasse, welche einen direkten Zugang in den Garten bietet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft!

Kein PKW Stellplatz vorhanden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2032
Endenergieverbrauch: 154.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Am südlichen Rand des Innenstadtbereichs befindet sich dieses Objekt. Fuß-läufig zur Fußgängerzone, Kurhaus, Leopoldsplatz sind es nur wenige Minuten. Die Lichtentaler Allee ist ca. 300 Meter fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Garten (Gemeinschaft)
- Teil möbliert
- Kellerraum
- Terrasse
- Garten
- Fahrradabstellplatz
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 07224-6589974 an.

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Offene Küche

Immer mehr Menschen wählen die Region Baden-Baden als Lebensmittelpunkt, denn sie wissen die hohe Lebensqualität zu schätzen. Da das Klima sehr mild ist, fühlen sich Jung und Alt das ganze Jahr über rundum wohl. Lassen auch Sie sich von der einzigartig gut ausgebauten Infrastruktur überraschen. Nutzen Sie die kurzen Strecken zum Kindergarten, zu Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und finden Sie auf dem Weg in den Rest des Landes rasch zum Autobahnnetz, das in die ganze Welt führt. Gerne erläutern wir Ihnen zu allen Wohnobjekten aus unserem Angebot die Details wie Baujahr, Quadratmeterfläche und Bausubstanz. Außerdem beantworten wir Ihnen alle Fragen zu den besten Wohnlagen, sodass sich Ihre Investition in die eigenen vier Wände auf jeden Fall für die Zukunft lohnt. Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Immobilie kaufen, dann sichern Sie Ihr Kapital gegen Verluste der Inflation. Das beliebte "Beton-Gold" sichert Ihr Vermögen auch für die kommenden Generationen.

Grundstücke, Bauland und Rohbauten

Glückliche junge Familie

Wenn Sie gerne in einen Neubau einziehen möchten, dann sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner. Da wir viele neuprojektierte Bauvorhaben an Käufer vermitteln, haben Sie mit uns die Wahl zwischen zahlreichen verschiedenen Wohnobjekten. Oder verspüren Sie den Wunsch nach einem individuell gestalteten Haus, dessen Ambiente Sie von Anfang an alleine bestimmen? Dann haben wir für Sie auch Grundstücke im Angebot, die nach dem gültigen Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen sind. Kaufen Sie jetzt Grundstücke für Ihre Kinder, denn sowohl die Preise für Häuser als auch die Preise für Grundstücke werden im Murgtal, Baden-Baden und Bühl weiter steigen. Selbstverständlich erläutern wir Ihnen alle Möglichkeiten, die Ihnen der Bauplan bezüglich der Geschossflächenzahl und der Abstandsgrenzen zum Nachbargrundstück bietet. Besuchen Sie uns an unserem Firmensitz in Gernsbach oder kontaktieren Sie uns für ein erstes Beratungsgespräch telefonisch. Im Handumdrehen haben Sie Einsicht in aktuelle Baupläne, Energieausweise und Grundbuchauszüge, wenn Sie in der Region um das schöne Murgtal eine Immobilie kaufen möchten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Frau Süreyya Cal
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Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Mobil.: + 49 (0) 172 73 14 023

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