+49 (0) 7224 - 658 997 4 info@immoscal.de
Angebote

Immobilie kaufen bei den Profis der Immobilienbranche

Mit Leidenschaft vermitteln wir seit vielen Jahren erfolgreich hochwertige Immobilien im Murgtal, aber auch in attraktiven Städten wie bspw. Baden-Baden oder Karlsruhe. In unserem Portfolio finden Sie sowohl moderne Neubauten als auch idyllische, ältere Gebäude, die Platz für die ganze Familie bieten. In unserem Immobilienbüro treffen immer die passenden Verkäufer und Käufer aufeinander, denn wir legen Wert auf eine größtmögliche Transparenz bei jedem Immobiliengeschäft. Daher haben wir auch in jeder Phase des Verkaufs einer Wohnimmobilie Zeit für alle Anfragen unserer Auftraggeber. Erzählen Sie uns von Ihren Wohnträumen und wir finden für Sie innerhalb kurzer Zeit ein freistehendes Haus, eine zentral gelegene Wohnung oder einen Bauernhof mitten im Grünen. Erleben Sie Baden-Baden, Karlsruhe oder das Murgtal zwischen Rastatt und Gaggenau von seiner schönsten Seite und entscheiden Sie sich für einen neu gebauten Bungalow oder ein Loft mit traumhaftem Panoramablick in die Umgebung.

KFW-40 NEUBAU**Herrliche Dachgeschoss-Maisonettenwohnung mit schönem Fernblick

externe ObjnrYV576
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypNeubau
Aufteilung WohnungUG + EG
PLZ77883
OrtOttenhöfen im Schwarzwald
StrasseKastanienweg
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche13 m²
Grundstücksgröße279 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anz. Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis412.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrYV576 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypNeubau Aufteilung WohnungUG + EG
PLZ77883 OrtOttenhöfen im Schwarzwald
StrasseKastanienweg Hausnummer19
LandDeutschland Wohnfläche108 m²
Nutzfläche13 m² Grundstücksgröße279 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anz. Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche22 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis412.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis10.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten profitiert von der naturbezogenen und ruhigen Lage.

Die Maisonettenwohnung Nr. 1, befindet sich im Unter u. Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von: 52,81 m² UG + EG 55,40 m² gesamt 108,21 m².
Über das Untergeschoss gelangen Sie in diese Wohneinheit. Auf dieser Ebene befindet sich auch der gemeinschaftliche Technikraum.

Aufgeteilt ist die Wohnung in: Diele, Wohnen/-Esszimmer mit direktem Zugang auf den 16,13 m² großen Balkon mit offener Küche, Gäste- WC mit Waschbecken und Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang auf den 6,20 m² Balkon.
Zur Wohnung wurde ein Carport mit 12,75 m² zugeteilt.

Die Fertigstellung des Projektes wird für November 2025 geplant.
***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
17 Wohnung 108,21 m²
17 Wohnung 77,00 m²
19 Wohnung 108,21 m²
19 Wohnung 77,00 m²

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung

Lage: Ottenhöfen ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Das Zehn-Täler Dorf Ottenhöfen liegt im Achertal zwischen der Badischen Weinstraße und der Schwarzwaldhochstraße. Die Orte wie, dass Elsass /Straßburg, Baden-Baden sowie Freudenstadt sind ca. 35 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie: Landmarkt, Hofladen, Raiffeisenmarkt, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt sind am Ort.
Zu den zahlreichen Highlights in Ottenhöfen wie Wanderwege, LEPO- Landwirtschaftlicher Erlebnis-Pfad für GROß und KLEIN , zählt das Naturerlebnisbad in Ottenhöfen.
Ausstattung: KfW-40 Energiestandard
Ausstattungsmerkmale:
- ein Balkon
- eine Loggia
- Fußbodenheizung
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Solide Bauweise
- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Fenster: Dreifachverglasung, bei den Bodentiefen-Fenster Elementen (elektrischen Rollläden), bei den restlichen Fenstern, (Gurtantrieb)
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- 1 Carport, wurde ein Leerrohr für ein Strom-Kabel verlegt
Die angegebenen Preise sind inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten - Bezugsfertig.
Sonstiges: Rechtshinweis – Haftungsausschluss:
Die dargestellten Bilder, Planunterlagen sowie die Visualisierungen dienen alleine der Veranschaulichung und sind unter Umständen kein Abbild der Realität. Die Abbildungen dienen alleine einer unverbindlichen Illustration. Änderungen der Planung sowie Ausführungen und Abweichungen von der Darstellung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität der Informationen keine Haftung. Es gelten ausschließlich bei einem Verkaufsabschluss die Vereinbarungen, Festlegungen, und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

KFW-40 NEUBAU ++ Traumhafter ...

Ottenhöfen im Schwarzwald

Kaufpreis: 295.000 €

Wohnfläche 77 m² Grundstück 279 m²
Zimmer 3

KFW-40 **NEUBAU**Dachgeschos ...

Ottenhöfen im Schwarzwald

Kaufpreis: 295.000 €

Wohnfläche 77 m² Grundstück 279 m²
Zimmer 3

KFW-40 NEUBAU**Maisonette-Wo ...

Ottenhöfen im Schwarzwald

Kaufpreis: 412.000 €

Wohnfläche 108 m² Grundstück 319 m²
Zimmer 5

Wohnen in der Region Baden-Baden und das Leben genießen

Offene Küche

Immer mehr Menschen wählen die Region Baden-Baden als Lebensmittelpunkt, denn sie wissen die hohe Lebensqualität zu schätzen. Da das Klima sehr mild ist, fühlen sich Jung und Alt das ganze Jahr über rundum wohl. Lassen auch Sie sich von der einzigartig gut ausgebauten Infrastruktur überraschen. Nutzen Sie die kurzen Strecken zum Kindergarten, zu Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und finden Sie auf dem Weg in den Rest des Landes rasch zum Autobahnnetz, das in die ganze Welt führt. Gerne erläutern wir Ihnen zu allen Wohnobjekten aus unserem Angebot die Details wie Baujahr, Quadratmeterfläche und Bausubstanz. Außerdem beantworten wir Ihnen alle Fragen zu den besten Wohnlagen, sodass sich Ihre Investition in die eigenen vier Wände auf jeden Fall für die Zukunft lohnt. Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Immobilie kaufen, dann sichern Sie Ihr Kapital gegen Verluste der Inflation. Das beliebte "Beton-Gold" sichert Ihr Vermögen auch für die kommenden Generationen.

Grundstücke, Bauland und Rohbauten

Glückliche junge Familie

Wenn Sie gerne in einen Neubau einziehen möchten, dann sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner. Da wir viele neuprojektierte Bauvorhaben an Käufer vermitteln, haben Sie mit uns die Wahl zwischen zahlreichen verschiedenen Wohnobjekten. Oder verspüren Sie den Wunsch nach einem individuell gestalteten Haus, dessen Ambiente Sie von Anfang an alleine bestimmen? Dann haben wir für Sie auch Grundstücke im Angebot, die nach dem gültigen Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen sind. Kaufen Sie jetzt Grundstücke für Ihre Kinder, denn sowohl die Preise für Häuser als auch die Preise für Grundstücke werden im Murgtal, Baden-Baden und Bühl weiter steigen. Selbstverständlich erläutern wir Ihnen alle Möglichkeiten, die Ihnen der Bauplan bezüglich der Geschossflächenzahl und der Abstandsgrenzen zum Nachbargrundstück bietet. Besuchen Sie uns an unserem Firmensitz in Gernsbach oder kontaktieren Sie uns für ein erstes Beratungsgespräch telefonisch. Im Handumdrehen haben Sie Einsicht in aktuelle Baupläne, Energieausweise und Grundbuchauszüge, wenn Sie in der Region um das schöne Murgtal eine Immobilie kaufen möchten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Frau Süreyya Cal
info@immoscal.de
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Mobil.: + 49 (0) 172 73 14 023

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Baubeginn Gartenäcker Areal

Immoscal Immobilien

IHRE PERSÖNLICHE IMMOBILIENMAKLERIN IM RAUM MURGTAL, BADEN-BADEN, RASTATT, BÜHL, KARLSRUHE UND UMGEBUNG