Immobilie kaufen bei den Profis der Immobilienbranche

Mit Leidenschaft vermitteln wir seit vielen Jahren erfolgreich hochwertige Immobilien im Murgtal, aber auch in attraktiven Städten wie bspw. Baden-Baden oder Karlsruhe. In unserem Portfolio finden Sie sowohl moderne Neubauten als auch idyllische, ältere Gebäude, die Platz für die ganze Familie bieten. In unserem Immobilienbüro treffen immer die passenden Verkäufer und Käufer aufeinander, denn wir legen Wert auf eine größtmögliche Transparenz bei jedem Immobiliengeschäft. Daher haben wir auch in jeder Phase des Verkaufs einer Wohnimmobilie Zeit für alle Anfragen unserer Auftraggeber. Erzählen Sie uns von Ihren Wohnträumen und wir finden für Sie innerhalb kurzer Zeit ein freistehendes Haus, eine zentral gelegene Wohnung oder einen Bauernhof mitten im Grünen. Erleben Sie Baden-Baden, Karlsruhe oder das Murgtal zwischen Rastatt und Gaggenau von seiner schönsten Seite und entscheiden Sie sich für einen neu gebauten Bungalow oder ein Loft mit traumhaftem Panoramablick in die Umgebung.

Möblierte Wohnung mit Terrasse ++Inklusive Nebenkosten-Strom++

externe Objnr	OE708
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	76571
Ort	Gaggenau / Selbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

externe Objnr	OE708	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	76571
Ort	Gaggenau / Selbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Einzelperson gesucht: Sofort bezugsfrei!

Voll-möblierte zwei Zimmerwohnung mit Terrasse in einem Zwei-Parteienhaus und einer ruhigen Lage in Gaggenau-Selbach.
Aufgeteilt ist die Wohnung in: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Stellplatz und eine Badewanne.

Sämtliche Nebenkosten und Strom sind in der Warmiete enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2030
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Gaggenau-Selbach."Wohngebiet im Grünen"
Wer bereits in Gaggenau wohnt, schätzt die Kombination "Automobilstadt in Verbindung mit Wohnqualität"; wer neu nach Gaggenau kommt, staunt über die grüne Vielfalt und die idyllische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen. Es sind die vielfältigen Facetten dieser Stadt.
Eingebettet zwischen Mahlberg und Merkur gilt die Stadt als attraktiver Wohnort: Heuwiesentäler zum Erobern, riesige Waldflächen mit einem 500 Kilometer umfassenden Wegenetz und blühende Obstbäume im Frühjahr - wahrlich ein Eldorado für Wanderer und Spaziergänger.
Schon seit über 100 Jahren hat Gaggenau auch den Ruf, eine Automobilstadt zu sein. 1895 entstand in den "Bergmann Industriewerken" der erste marktfähige Benzinkraftwagen "Orient Express".
Das örtliche Produktionswerk der Mercedes-Benz-Werk Gaggenau gilt nach wie vor als größter Arbeitgeber des Murgtals. Auch die im Murgtal ansässigen größeren Papierfabriken und die in Süddeutschland einzige Papiermacherschule gehören ebenfalls zu diesem gut situierten Industriezweig. Zum kulturellen Spektrum zählt das markgräfliche Schloss Rotenfels, das seit 1995 wieder in neuem "alten" Glanz erstrahlt und heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater beheimatet. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Rotherma, ein Thermalbad mit einer beeindruckenden Saunalandschaft, die ihresgleichen sucht und in dieser Größe auch einmalig in der gesamten Region ist.

Ausstattung: - Warmiete incl. den Nebenkosten und Strom
- möbiliert
- Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Anschluss Fernseh-Sat
- Terrasse
- sep. Zugang Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 07224-6589974 an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Süreyya Cal
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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Wohnen in der Region Baden-Baden und das Leben genießen

Immer mehr Menschen wählen die Region Baden-Baden als Lebensmittelpunkt, denn sie wissen die hohe Lebensqualität zu schätzen. Da das Klima sehr mild ist, fühlen sich Jung und Alt das ganze Jahr über rundum wohl. Lassen auch Sie sich von der einzigartig gut ausgebauten Infrastruktur überraschen. Nutzen Sie die kurzen Strecken zum Kindergarten, zu Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und finden Sie auf dem Weg in den Rest des Landes rasch zum Autobahnnetz, das in die ganze Welt führt. Gerne erläutern wir Ihnen zu allen Wohnobjekten aus unserem Angebot die Details wie Baujahr, Quadratmeterfläche und Bausubstanz. Außerdem beantworten wir Ihnen alle Fragen zu den besten Wohnlagen, sodass sich Ihre Investition in die eigenen vier Wände auf jeden Fall für die Zukunft lohnt. Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Immobilie kaufen, dann sichern Sie Ihr Kapital gegen Verluste der Inflation. Das beliebte "Beton-Gold" sichert Ihr Vermögen auch für die kommenden Generationen.

Grundstücke, Bauland und Rohbauten

Wenn Sie gerne in einen Neubau einziehen möchten, dann sind wir für Sie die richtigen Ansprechpartner. Da wir viele neuprojektierte Bauvorhaben an Käufer vermitteln, haben Sie mit uns die Wahl zwischen zahlreichen verschiedenen Wohnobjekten. Oder verspüren Sie den Wunsch nach einem individuell gestalteten Haus, dessen Ambiente Sie von Anfang an alleine bestimmen? Dann haben wir für Sie auch Grundstücke im Angebot, die nach dem gültigen Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen sind. Kaufen Sie jetzt Grundstücke für Ihre Kinder, denn sowohl die Preise für Häuser als auch die Preise für Grundstücke werden im Murgtal, Baden-Baden und Bühl weiter steigen. Selbstverständlich erläutern wir Ihnen alle Möglichkeiten, die Ihnen der Bauplan bezüglich der Geschossflächenzahl und der Abstandsgrenzen zum Nachbargrundstück bietet. Besuchen Sie uns an unserem Firmensitz in Gernsbach oder kontaktieren Sie uns für ein erstes Beratungsgespräch telefonisch. Im Handumdrehen haben Sie Einsicht in aktuelle Baupläne, Energieausweise und Grundbuchauszüge, wenn Sie in der Region um das schöne Murgtal eine Immobilie kaufen möchten.

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