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Immobiliendetails

DIE PENTHOUSEWOHNUNG IM ++GARTENÄCKER++ HELLIGKEIT-WEITBLICK-STILVOLL GESTALTET

  • Übersicht
  • UG
  • EG
  • OG
  • Penthouse
  • Schnitt
  • Ans. NO, SO
  • Ans. SW, NW
externe ObjnrEV148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypNeubau
PLZ76593
OrtGernsbach / Scheuern
StrasseScheuerner Str.
Hausnummer11
LandDeutschland
EtagePenthouse
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße1.033 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche45 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
Kaufpreis692.955 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung€
Stellplatzkaufpreis36.000 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrEV148 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypNeubau PLZ76593
OrtGernsbach / Scheuern StrasseScheuerner Str.
Hausnummer11 LandDeutschland
EtagePenthouse Wohnfläche154 m²
Nutzfläche6 m² Grundstücksgröße1.033 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche45 m² Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl3
Kaufpreis692.955 € ProvisionProvisionsfrei
Währung€ Stellplatzkaufpreis36.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Am Mittwoch den 30.05.2019 fiel der Startschuss für den neuen Wohlfühllebensraum im **Gartenäcker** Nun geht es in großen Schritten zu Ihrem neuen Eigenheim voran.

Die moderne Bauweise und die gelungene Aufteilung der Grundrisse und der großen Fensterfronten sprechen für sich. Großzügige Balkone mit einer wunderbaren Aussicht, sowie die rundumliegende Grünfläche laden zum Wohlfühlen ein. Bezugsfertig ab Mai - Juni 2020.

Haus 1: Wohnung Nr. 5 DG

Das Penthouse mit der Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 153,99 m².
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder direkt von der Garage aus mit dem Aufzug in die einzelnen Wohnungen.

Das Penthouse ist folgt eingeteilt: Garderobe, Diele, ein Tageslichtbad mit einer Dusche, ein WC und ein Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie in das zweite Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Highlight ist
der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 57,64 m² und der offenen Küche mit ca. 9,80m² mit direktem Zugang auf die ca. 45,46 m² Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Wasch/Trockenküche, sowie der Fahrradraum, ein zugehöriger Kellerraum mit ca. 5,97 m² und der Technikraum. In der Garage kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz erworben werden.

Die Energieerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe.



Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Firma Immoscal Immobilien, Frau Süreyya Cal.
***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
01 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
02 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
03 Doppelhaus
04 Doppelhaus
05 Einfamilienhaus
06 Einfamilienhaus
07 Einfamilienhaus
08 Einfamilienhaus
09 Bestands - Villa

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Lage: Zentrumsnahe in Gernsbach-Scheuern (Gartenäckerareal) entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneineinheiten, 4- Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen, 1 Bestandshaus welches demnächst zum Verkauf ansteht, sowie zwei Doppelhäuser auf einem Grundstück mit ca. 12.0000 m² in einer gehobenen, sonnigen Lage mit einer schönen Aussicht.

Die Grundstücke sind geteilt.

Das Grundstück bietet eine gute Infrastruktur. Es liegt in einem gewachsenen und grünen 1A-Wohngebiet mit bestehenden Wohngebäuden. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: KfW-55 Energiestandard
Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang aus der Garage
- Fußbodenheizung
- zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Solide Bauweise
- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Balkon
- Dreifachverglasung - Fensterelemente, Ausgang Balkon (Schiebelemente) mit elektrischen Rolläden
- Kellerraum
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung

Die angebenen Preise sind beszugsfertig inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten. Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Darstellung aus Sicht des Illustrators (Abweichungen sind möglich).


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 07224-6589974 an.

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Frau Süreyya Cal
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