+49 (0) 7224 - 658 997 4 info@immoscal.de
Immobiliendetails

**Doppelhaushälfte mit Garten und Garage** ***Schlüsselfertig***

externe ObjnrPL805
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ76593
OrtGernsbach / Scheuern
StrasseScheuerner Str.
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis556.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrPL805 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ76593
OrtGernsbach / Scheuern StrasseScheuerner Str.
Hausnummer11 LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße271 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis556.000 € ProvisionProvisionsfrei
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Am Mittwoch den 30.05.2019 fiel der Startschuss für den neuen Wohlfühllebensraum im **Gartenäcker** Nun geht es in großen Schritten zu Ihrem neuen Eigenheim voran.

Die moderne Bauweise und die gelungene Aufteilung der Grundrisse und der großen Fensterfronten sprechen für sich. Großzügige Balkone mit einer wunderbaren Aussicht, sowie die rundumliegende Grünfläche laden zum Wohlfühlen ein. Fertigstellung 12 Monate ab dem Baubeginn.

Haus 4a:
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt eingeteilt:
Diele, Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken, eine offene Küche mit einem großen Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer einen direkten Zugang in die Ankleide hat, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorplatz z.B. Wasch/Trockenküche, der Technikraum, sowie ein weiterer Kellerraum.

Zum Haus gehört eine Garage.

Die Energieerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe.



Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Firma Immoscal Immobilien, Frau Süreyya Cal.
***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
01 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
02 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
03 Doppelhaus
04 Doppelhaus
05 Einfamilienhaus
06 Einfamilienhaus
07 Einfamilienhaus
08 Einfamilienhaus
09 Bestands - Villa

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Zentrumsnahe in Gernsbach-Scheuern (Gartenäckerareal) entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneineinheiten, 4- Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen, 1 Bestandshaus welches demnächst zum Verkauf ansteht, sowie zwei Doppelhäuser auf einem Grundstück mit ca. 12.0000 m² in einer gehobenen, sonnigen Lage mit einer schönen Aussicht.

Die Grundstücke sind geteilt.

Das Grundstück bietet eine gute Infrastruktur. Es liegt in einem gewachsenen und grünen 1A-Wohngebiet mit bestehenden Wohngebäuden. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe
- umfangreiche Elektroausstattung
- Solide Bauweise
- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Terrasse
- Dreifachverglasung - Fensterelemente, Ausgang Balkon (Schiebelemente) mit elektrischen Rolläden
- Kellerraum
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Garage

Die angebenen Preise sind beszugsfertig inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten.
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Darstellung aus Sicht des Illustrators (Abweichungen sind möglich).


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 07224-6589974 an.

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Frau Süreyya Cal
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