++SOFORT BEZUGSFEI++ DREI-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ

externe Objnr	OP362
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	76571
Ort	Gaggenau
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	80,20 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	2.311 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anz. Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5

externe Objnr	OP362	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	76571
Ort	Gaggenau	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	80,20 m²
Nutzfläche	8 m²	Grundstücksgröße	2.311 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anz. Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	5

Objektbeschreibung: ++SOFORT BEZUNGSFEI++
Die Wohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines Mehrfamilienhauses-Wohnanlage. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung von ca. 80,20 m².

Aufgeteil ist die Wohnung wie folgt:

Ein großer Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenplatz und Waschbecken, ein sep. WC mit Waschbecken, ein Abstellraum, eine Wohn/-Essküche mit direktem Zugang auf die Loggia, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Blühende Stadt an der Murg", "Wohnstadt im Grünen" oder "dynamische Industriestadt" - die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wer bereits in Gaggenau wohnt, schätzt die Kombination "Automobilstadt in Verbindung mit Wohnqualität"; wer neu nach Gaggenau kommt, staunt über die grüne Vielfalt und die idyllische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen. Es sind die vielfältigen Facetten dieser Stadt, die ein Leben an der Murg in Gaggenau so attraktiv machen:
Eingebettet zwischen Mahlberg und Merkur gilt die Stadt als attraktiver Wohnort: Heuwiesentäler zum Erobern, riesige Waldflächen mit einem 500 Kilometer umfassenden Wegenetz und blühende Obstbäume im Frühjahr - wahrlich ein Eldorado für Wanderer und Spaziergänger.
Schon seit über 100 Jahren hat Gaggenau auch den Ruf, eine Automobilstadt zu sein. 1895 entstand in den "Bergmann Industriewerken" der erste marktfähige Benzinkraftwagen "Orient Express".
Das örtliche Produktionswerk der Mercedes-Benz-Werke Gaggenau gilt nach wie vor als größter Arbeitgeber des Murgtals. Zum industriellen Spektrum zählen aber auch viele Mittelbetriebe. Auch die im Murgtal ansässigen größeren Papierfabriken und die in Süddeutschland einzige Papiermacherschule gehören ebenfalls zu diesem gut situierten Industriezweig. Zum kulturellen Spektrum zählt das markgräfliche Schloss Rotenfels, das seit 1995 wieder in neuem "alten" Glanz erstrahlt und heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater beheimatet. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Rotherma, ein Thermalbad mit einer beeindruckenden Saunalandschaft, die ihresgleichen sucht und in dieser Größe auch einmalig in der gesamten Region ist.

Ausstattung: - Dach saniert 1997
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Hausverwalter Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Süreyya Cal
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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