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Immobiliendetails

**Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -Garten und Garage**

externe ObjnrOW044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ76359
OrtMarxzell / Schielberg
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße884 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis489.000 €
Provision3,48 % incl. 16% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrOW044 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ76359
OrtMarxzell / Schielberg LandDeutschland
Wohnfläche174 m² Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße884 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis489.000 € Provision3,48 % incl. 16% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das 1983 erbaute Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 884 m², und bietet einen unverbauten Blick in die Ferne.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage von Schielberg.
Die Besonderheit dieses Objekts ist die gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten.
Durch die geschickt angelegte Himmelsrichtung können Sie in dem Objekt die Sonne von morgens bis abends in vollen Zügen genießen.
Über den Flur gelangen Sie in das sep. Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, und ein Waschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Beim Gang über den Flur gelangen Sie in das Wohn/-Esszimmer welches architektonisch durch eine Holzrahmen-Konstruktion getrennt wurde. Ein Kachelofen sorgt im Winter für eine angenehme Atmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen Blick in den Garten walten lässt. Über den Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Steinplatten und den großzügig angelegten Garten, der zum Ruhen einlädt. Auch die Küche befindet sich auf dieser Ebene. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt in das Untergeschoss über eine Treppe. Zurück zum Flur- Haupteingang: Über ein Treppe gelangen Sie in das Dach-Studio. Hier befindet sich ein großer Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche WC und ein Waschbecken.
Die Einliegerwohnung ist ebenerdig angelegt. Sie ist in Richtung Garten gerichtet und hat einen eigenen Hauseingang. Das Untergeschoss-Kellergeschoss ist über zwei Wege erreichbar. Über das Erdgeschoss oder üben den Außenbereich sowie über die Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung ist wie folgt eingeteilt in: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Wohn-Schlafzimmer mit einer Kochnische sowie ein zugehöriger Kellerraum-Abstellraum, welcher gegenüberliegend ist und über den Flur erreichbar wäre.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zwei weitere Kellerräume ein Waschmaschinen-Trockenplatz sowie die Heizanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2030
Endenergiebedarf: 102.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Schielberg ist ein Ortsteil von Marxell und ist der höchstgelegene Ort auf nahezu 512 Meter der Gemeinde und des Landkreises Karlsruhe. Im Jahre 1985 im Rahmen eines Wettbewerbs „Unser Dorf soll schöner werden“ wurde der Ort mit einer Goldmedaille gekrönt.

Zu Fuß erreichen Sie ca. in 5 Minuten die S-Bahn Haltestation, welche in Richtung Karlsruhe und nach Bad-Herrenalb fährt. Die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt.
Ausstattung: - Kachelofen
- Sat-Anlage
- Garten
- zwei Balkone
- Terrasse
- Garage
- Einliegerwohnung
- eine Vorrichtung für eine Solaranlage ist gegeben
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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