Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

externe Objnr	QF378
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	76437
Ort	Rastatt
Land	Deutschland
Wohnfläche	91,36 m²
Nutzfläche	13 m²
Grundstücksgröße	606 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anz. Balkon/Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

externe Objnr	QF378	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	76437
Ort	Rastatt	Land	Deutschland
Wohnfläche	91,36 m²	Nutzfläche	13 m²
Grundstücksgröße	606 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anz. Balkon/Terrassen	1	Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt mitten in zentraler Lage in Rastatt. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten.
Diese ist eingeteilt in: Flur, ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß.
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie eine Küche, welche mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.
Zur allgemeinen Mitbenutzung ist im Kellergeschoss ein Tockenraum untergebracht.
Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2025
Endenergieverbrauch: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Zu Fuß in ca. 5Minuten mitten im Geschehen!
Rastatt die sympathische Stadt an Rhein und Murg hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrie-Siedlungen. Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich unsere Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: - Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Hausverwalterservice Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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Frau Süreyya Cal
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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