+49 (0) 7224 - 658 997 4 info@immoscal.de
Immobiliendetails

Großzügiges Anwesen mit Schwimmbad und Sauna

externe ObjnrSP259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ76593
OrtGernsbach / Scheuern
LandDeutschland
Wohnfläche360 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.302 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten850 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution5.000 €
Stellplatzanzahl8
externe ObjnrSP259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ76593
OrtGernsbach / Scheuern LandDeutschland
Wohnfläche360 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.302 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete2.500 € Nebenkosten850 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Kaution5.000 € Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit in Gernsbach-Scheuern. Für maximal 3 Jahre zu vermieten.
Dieses Anwesen besticht durch seine ungewöhnliche Architektur der späten 80er Jahre.
Ein großzügiges Raumangebot über ca. 360 m² Wohnfläche mit exquisitem Ambiente, eine luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien und ein sonniger Traumgarten mit einem Teich sowie ein Innen-Pool und eine Sauna machen diese Familienvilla aus dem Baujahr 1982 zu einer Rarität in Gernsbach-Scheuern.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine große Halle mit offener Empore und Sicht in das Obergeschoss, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Kaminecke und einem direkten Zugang auf den Balkon sowie in den Garten über eine Wendeltreppe. Ein ehemaliges Kaminzimmer- Erker mit Blick in den Garten schaffen ein exzellentes Wohnumfeld, ein Esszimmer mit Einbauschränken sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse; ein Esszimmer mit einem Kachelofen mit Sitzbank, eine Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum, sowie ein Waschmaschinenraum. Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren eine Gäste-Toilette sowie ein Aufzug.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in: Galerie mit Einbauschränken, ein Gäste-WC mit Waschbecken, Flur, Aufzug, Ankleide Damen, Schlafzimmer, Ankleide Herren, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, eine Dachterrasse,
ein Badezimmer mit einer Whirlwanne, ein weiteres Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einer Treppe in das Spitzdach welches derzeit als Spielzimmer genutzt wird.

Auf dieser Ebenen in Höhe von dem Aufzug können sie über eine Treppe in ein weiteres Zimmer gelangen, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Hausintern können Sie direkt über den Fahrstuhl oder die Treppe in das Untergeschoss gelangen. Hier befindet sich der Heizraum, ein Kellerraum, ein Weinkeller mit Abstellraum, eine Sauna, ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Raum mit einer Bar und einem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das innenliegende Schwimmbad mit einer separaten Dusche befindet sich ebenfalls im Unterschoss.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist als Ferienwohnung fest vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2024
Endenergieverbrauch: 159.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Zentrumsnah mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung beiträgt befindet sich dieses Anwesen in Gernsbach-Scheuern. Sollte Ihnen nach ausgedehnteren Shoppingtouren zumute sein, so gelangen Sie in etwa 20 Autominuten nach Baden-Baden. Hier profitieren Sie u.a. von vielfältigen Kulturveranstaltungen, ausgefallenen Restaurants, Bars und Cafés.

Innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und beispielsweise die S-Bahn Halte Stelle Gernsbach Mitte in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als 50 Minuten nach Karlsruhe. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B462 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.
Ausstattung: - 2018 neue Küche Marke Leicht, Hogastra Flaschenkühler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Miele Einbaubackofen, Weinklimaschrank, Miele Geschirrspüler, Miele Autrak Induktionskochfeld, Miele Einbau-Mikrowellengerät
- 2017 vollständig saniert - Pool mit Gegenstromanlage
- 2017 Kaminofen
- 2017 Badsanierung Obergeschoss
- Gartenterrasse
- Balkone
- Sauna
- Bar
- 2015 auf aktuellen Stand gebracht Aufzug
- Whirlwanne
- 2014 Einbruchmeldeanlage
- 2016 Gartenhaus
- Garten
- Teich
- 2 großen Garangenstellplätze
- Weinkeller
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

**Fantastische Aussicht**Son ...

Gernsbach / Scheuern

Kaltmiete: 1.190 €

Wohnfläche 104 m² Grundstück 1.033 m²
Zimmer 3

KFW-55 NEUBAU Zweifamilienha ...

Gernsbach / Scheuern

Kaufpreis: 639.000 €

Wohnfläche 143 m² Grundstück 798 m²
Zimmer 5

KFW-55 NEUBAU Zweifamilienha ...

Gernsbach / Scheuern

Kaufpreis: 639.000 €

Wohnfläche 143 m² Grundstück 798 m²
Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

Frau Süreyya Cal
info@immoscal.de
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Mobil.: + 49 (0) 172 73 14 023

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Baubeginn Gartenäcker Areal

Immoscal Immobilien

IHRE PERSÖNLICHE IMMOBILIENMAKLERIN IM RAUM MURGTAL, BADEN-BADEN, RASTATT, BÜHL, KARLSRUHE UND UMGEBUNG