Ein-Zweifamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve

externe Objnr	NA624
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76448
Ort	Durmersheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	133,77 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	255 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

externe Objnr	NA624	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	76448
Ort	Durmersheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	133,77 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	255 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Die ca. 1906 erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und doch zentral auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 255 m². In dem Jahr 1967 wurde ein Anbau/- Umbau durchgeführt. Die Fenster sowie die Bäder wurden ca. 2000 erneuert.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: über die großzügige Diele/-Garderobenbereich gelangen Sie in alle Räume. In das große Wohn/-Esszimmer mit einem Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, sowie ein Abstellraum, welcher einen direkten Zugang in die Garage bietet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, und ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine/-Trocknerplatz. Beim Gang über den Flur gelangen Sie in zwei weiteren Schlafzimmern.
Über den Dielenbereich gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzdach.
Das Kellergeschoss ist über den Flur im Erdgeschoss erreichbar. Trockenen Fußes gelangen Sie von der Garage in den Wohnbereich. Über der Garage befindet sich eine große Räumlichkeit, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Diese könnte evtl. umgebaut werden.

Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Durmersheim.

Ausstattung: - 1966 Teil-Ausbau/Umbau
- 2 Sat-Anlagen
- Fenster wurde 2000 ausgetauscht, Kunstofffenster Zweifachverglasung
- Bäder wurde erneuert
- Küche wurde 2017 eingebaut Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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