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Immobiliendetails

**Sonnige Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia, sep. 1 Zimmerwohnung mit Bad * 2 Carports**

externe ObjnrUO903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77815
OrtBühl
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche4 m²
Grundstücksgröße3.142 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis280.000 €
Hausgeld338 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrUO903 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ77815
OrtBühl LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche4 m²
Grundstücksgröße3.142 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Wohneinheiten16 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis280.000 €
Hausgeld338 € Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese 4-5 Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 16 Parteien. Pro Seite 8 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Im Dachgeschoss wurden zwei dazugehörige Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese wurden mit einem Badezimmer ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie zwei Carports. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern genutzt und kann bei Bedarf zeitnah freigeräumt werden.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: großzügige Diele mit einem Einbauschrank, eine Küche mit Einbauküche sowie eine Loggia welche verglast wurde. Ein großer Wohn/-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und zwei Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2024
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in der Bühler Weststadt, ca. 150 m vom Bahnhof entfernt. Kindergarten ca. 100 m Grundschule ca. 500 m und auch Banken, Bäcker etc. sowie ein größeres Kaufhaus sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Stadt Bühl liegt in einer herrlichen Landschaft zwischen der Rheinebene, Reben und Schwarzwaldhochstraße.

Die große Kreisstadt Bühl liegt 15 km südlich von Baden-Baden, 50 km nördlich von Straßburg und dem Elsass vis-à-vis im Herzen des badischen Reblandes. Hier gedeihen die bekannten Affentaler Weine und die Bühler Zwetschgen.

Gute Verkehrsanbindungen an Straße und Bahn und ein hervorragend ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr in alle Stadtteile.
Ausstattung: - ausgebaute zwei Wohnräume im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
- eigene Satellitenschüssel
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- Einbauküche mit Geräte
- Einbauschrank
- Balkon
- Loggia
- ausgebaute zwei Räume im Dachgeschoss incl. Badezimmer
- Kellerraum
- Fahrradraum
- 2 Carports
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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