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Immobiliendetails

**Im Zentrum gelegene 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz**

externe ObjnrCR807
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ76593
OrtGernsbach
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld194 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrCR807 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ76593
OrtGernsbach LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis229.000 € Hausgeld194 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Mitten im Zentrum von Gernsbach gelegen, befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbach mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenplatz. Ein Wohn-Esszimmer sowie eine Abstellkammer.
Eine Terrasse für die Gemeinschaft befindet sich auf dieser Ebene.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert. Türen, Böden wurden erneuert. Ein Teil der Fenstergläser wurden 2019 ausgetauscht. Die Wohnungseingangstür wurde 2022 ausgetauscht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Strom

Lage: Von der Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung beiträgt, befindet sich diese Drei-Zimmerwohnung. Sollte Ihnen nach ausgedehnteren Shoppingtouren zumute sein, so gelangen Sie in etwa 20 Autominuten nach Baden-Baden. Hier profitieren Sie u.a. von vielfältigen Kulturveranstaltungen, ausgefallenen Restaurants, Bars und Cafés.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und beispielsweise die S-Bahn Halte Stelle Gernsbach Mitte in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als 50 Minuten nach Karlsruhe. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B462 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.
Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- DSL
- Fußbodenheizung - Elektro

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