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Immobiliendetails

**Drei-Zimmer Stadtwohnung mit Wintergarten*

externe ObjnrMJ882
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ76437
OrtRastatt
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße520 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten13
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld187,39 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrMJ882 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ76437
OrtRastatt LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße520 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten13 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kaufpreis229.000 €
Hausgeld187,39 € Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt mit einer Raumhöhe von 2,90 m. Das Baujahr ist leider unbekannt.
Im Jahre 2017 – 2018 wurde die Wohnung teilsaniert. Es wurden in der Küche, im Badezimmer sowie Gäste-WC neue Abwasser, Wasserleitungen verlegt. Die Wände wurden vollständig mit Rauputz verputzt. Die Böden wurden mit Laminat verlegt. Die Heizkörper wurden erneuert. Die Gas-Therme der Marke Junkers wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten sowie zwei Ladeneinheiten mitten in Rastatt.
Eingeteilt ist das Objekt in: ein großer Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn/-Esszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und ein Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche und Geräte sowie ein Wintergarten mit einer kleinen Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage: Mitten im Zentrum der Stadt befindet sich diese denkmalgeschützte Immobilie.
Rastatt die sympathische Stadt an Rhein und Murg hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrie-Siedlungen. Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich unsere Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräte
- Sat-Anlage
- Kabelanschluss
- DSL
- Loggia
- Hausmeisterservice
- Hausverwalter
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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