+49 (0) 7224 - 658 997 4 info@immoscal.de
Immobiliendetails

**Zentrumsnahe** 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche + Balkon** Saniert - Erstbezug

externe ObjnrCQ111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76530
OrtBaden-Baden
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungLuft/Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
externe ObjnrCQ111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76530
OrtBaden-Baden LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungLuft/Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Objektbeschreibung: Diese zentrumsnahe Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich einer Villa mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden vollständig saniert.
Aufteilung:
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Aufgeteilt sind diese in:
eine Diele, vier Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, eine Küche mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW – Abstellplatz.
Der Wasch-/Trockenraum verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine/-Trockner Abstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2032
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1885
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Lage: In zentrale Lage, ca. 100 Meter zum Festspielhaus in Baden-Baden, befindet sich diese neu sanierte Wohnung. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen. Zur weltberühmten Lichtentaler Allee sind es ca. 700 Meter! Schnell erreichen Sie Schulen und Kindergärten, Frei- und Hallenbad, Arzt, Apotheke, Bank, einen Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Baden-Baden, die Stadt mit Herz, lieg am Fuße des herrlichen Schwarzwaldes. Den internationalen Flughafen Baden-Airport, die ICE-Bahnstation und Anschlüsse auf die Autobahn Karlsruhe-Basel (A5) und Bundesstraßen
B 36, B 3 und B 500 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung der Stadt.
Baden-Baden selbst ist Heilbad, Ferienort und internationale Festspielstadt. Die Stadt ist bekannt für sein mildes Klima und ist attraktiver Ausgangspunkt für Unternehmungen verschiedenster Art: der Schwarzwald, die liebliche Weinstraße und das romantische Elsass, sind lohnenswerte Ziele.
Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Sie finden ein großes Sportangebot, so etwa einen Golfplatz.
Man kann jedoch auch gemütlich durch die gepflegte und beliebte Innenstadt schlendern oder in einem der traumhaften Parks spazieren gehen.
Ausstattung: - Einbauküche mit Geräte (Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler), der Kühlschrank muss selbst gestellt werden
- Sat-Anlage
- DSL/Telefonanschluss
- PKW-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

** Stadtwohnung mit kleiner ...

Baden-Baden

Kaufpreis: 199.000 €

Wohnfläche 58 m² Grundstück 957 m²
Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

Frau Süreyya Cal
info@immoscal.de
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Mobil.: + 49 (0) 172 73 14 023

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Baubeginn Gartenäcker Areal

Immoscal Immobilien

IHRE PERSÖNLICHE IMMOBILIENMAKLERIN IM RAUM MURGTAL, BADEN-BADEN, RASTATT, BÜHL, KARLSRUHE UND UMGEBUNG