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Immobiliendetails

**In der Cité Baden-Baden** Wohnung mit Terrasse, Loggia, 2 Bäder, Einbauküche, Garage u. Stellplatz

externe ObjnrOT792
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ76532
OrtBaden-Baden / Oos
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche431 m²
Grundstücksgröße1.125 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungPellet, Pelletheizung
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
Kaufpreis495.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung€
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrOT792 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ76532
OrtBaden-Baden / Oos LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Nutzfläche431 m²
Grundstücksgröße1.125 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche19 m² Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungPellet, Pelletheizung HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl3
Kaufpreis495.000 € Hausgeld270 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt. Währung€
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: In einem Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, welches 2016 erbaut wurde, befindet sich diese sonnige Terrassenwohnung im Hochparterre. Der Zugang kann direkt über die Garage oder mit dem Aufzug bzw. das Treppenhaus, erfolgen.
Flur, offene Wohn-Essküche, mit einer schönen Inselküche ausgestattet und ein direkter Zugang auf die große Terrasse sowie der Loggia. Eine Markise ist vorhanden sowie ein Wasser-Anschluss.
Über den Flur gelangen Sie zu der Abstellkammer, ein Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und eine bodenebene Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC, bodenebene, Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Diese haben große Fensterfronten und sie können direkt die Gartenterrasse betreten.
Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Ca. Juni 2023 wird der Eigentümer aussziehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergiebedarf: 65.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

 Lage: Das Objekt befindet sich im Gebiet der Cité in Baden-Baden.
Ausstattung: - Küche , Bora-Herd, Bosch Einbau-Backofen, Kühlschrank Bosch
- Markise (Markilux-Hülsenmarkise, mit Servo - Kurbelbedienung
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Stellplatz im Freien
- Hausmeister
- Hausverwalter
- Waschraum/-Trockenraum
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz im Freien in Boxen
- Holz-Pellet-Heizung
- Echtparkettboden Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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