EHEMALIGE Französische Gendarmerie ++BÜRO + PRAXIS++ im Erdgeschoss mit 3 Stellplätzen

externe Objnr	OR512
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum
PLZ	76532
Ort	Baden-Baden / Oos
Strasse	Jägerweg
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Bürofläche	268 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	2.600 €
Nebenkosten	790 €
Warmmiete	3.390 €
Außen-Provision	2,57 % incl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	OR512	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum	PLZ	76532
Ort	Baden-Baden / Oos	Strasse	Jägerweg
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Bürofläche	268 m²	Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung	Kaltmiete	2.600 €
Nebenkosten	790 €	Warmmiete	3.390 €
Außen-Provision	2,57 % incl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: In sehr guter Lage, mit Parkplätzen vor der Tür, befindet sich dieses Bürogebäude in der Cité Baden-Baden, der ehemaligen französischen Gendarmerie.

Im Jahre 2001 wurde das Objekt vollständig saniert und in ein Bürogebäude mit 8 Einheiten umgewandelt.

********************Werden Sie ein Teil dieser Gewerbeeinheit****

Über das großzügige Foyer gelangen Sie in das Treppenhaus, welches offen gestaltet ist.

Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit in: Flur, 6 großzügige Büroräume, eine Küche und ein Damen/- Herren WC. Die Büroräume sind mit Steckdosenleisten sowie Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

In diesem Objekt sind zwei Büroeinheiten übereinander liegend zur Vermietung frei und können auch gemeinsam angemietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 178.70 kWh/(m²*a)

Lage: Diese Immobilie ist sehr zentral gelegen.

- ca. 2 Minuten Fahrzeit auf die B 500
- ca. 2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle
- ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- ca. 5 Minuten Fahrzeit auf den Autobahnanschluss Richtung Basel/Karlsruhe

- Naturnahe Lage
- etablierten Bürostandort

Ausstattung: - Müll sowie Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten
- Hausmeisterservice
- Glasfaser
- 3 Parkplätze
- Kellerraum Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Süreyya Cal
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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Zimmer 3

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Frau Süreyya Cal
info@immoscal.de
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4
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