+49 (0) 7224 - 658 997 4 info@immoscal.de
Immobiliendetails

*Zwei-Familienhaus -Fantastisches Grundstück mit vielen Möglichkeiten Abriss – Neubau - Sanierung*

externe ObjnrTP673
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ76228
OrtKarlsruhe / Stupferich
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis480.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrTP673 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ76228
OrtKarlsruhe / Stupferich LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße870 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung Kaufpreis480.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus/-Doppelhaushälfte mit ca. einer Wohnfläche von 173,30 m² mit einer Innenliegenden Garage, ein Carport und Nebengebäude befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 870 m². Das Objekt wurde 1954 erbaut und in den folge Jahren erweitert. Diese besondere Lage und das Potenzial macht das Objekt besonders interessant für Sanierer, Handwerker und Bauträger.
Insgesamt verteilen sich die 173,30 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Erdgeschoss (ca. 93,87 m²): Windfang, vorbereitetes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken Dusche, ein zwei Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen/-Ölofen sowie direkter Zugang auf den Balkon.
Obergeschoss (ca. 94,50 m²): Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist über diese Ebene erreichbar.
Das Kellergeschoss (ca. 67,60 m²) ist eingeteilt in: Flur, drei Kellerräume sowie ein direkter Zugang in die Garage.
Das Anwesen verfügt über einen sehr schönen Garten und ein Nebengebäude welche als Werkstatt bzw. Garage genutzt wurde.
Vor ca. 12 Jahren wurde das Dach eingedeckt

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2023
Endenergiebedarf: 372.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Südöstlich von Karlsruhe in Stupferich in einer sonnigen landschaftlichen Lage auf 215 Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich die Doppelhaushälfte. Geschäfte für den tägliche Bedarf sowie, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bäcker, Banken Kindergärten, Grundschule u.v.m. können Vorort erledigt werden.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. Der Hauptbahnhof in Karlsruhe ist mit dem Bus ca. 30 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie eine direkte Anbindung auf die A5 u. A8 in ca. 6 Minuten Autofahrt. Und auf die B3 in ca. 5 Minuten.
Ausstattung: - Garten
- Nebenhaus
- Garage
- Carport
- Sat-Anlage
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Email: info@immoscal.de

Ihr Team von Immoscal Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

Frau Süreyya Cal
info@immoscal.de
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Mobil.: + 49 (0) 172 73 14 023

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Baubeginn Gartenäcker Areal

Immoscal Immobilien

IHRE PERSÖNLICHE IMMOBILIENMAKLERIN IM RAUM MURGTAL, BADEN-BADEN, RASTATT, BÜHL, KARLSRUHE UND UMGEBUNG