NordweststadtSonnige 3- Zimmerwohnung mit Balkon ab dem 01.04.2019 bezugsfrei

externe Objnr	ZB780
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	76187
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	5 m²
Grundstücksgröße	4.188 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	64
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Etagenzahl	3

externe Objnr	ZB780	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	76187
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	5 m²	Grundstücksgröße	4.188 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	64	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Etagenzahl	3

Objektbeschreibung: Der Energieausweis wurde auf der Basis des Verbrauchs mit der alten Heizung berechnet, da dieser noch keine Werte der neuen Heizung aufweist.

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus- Wohnanlage befindet sich im 3 Stockwerk diese 3 Zimmerwohnung mit Balkon.
Fenster, Bad, Türen wurden erneuert. Die Heizung wurde 2017 neu eingebaut.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug.

Aufgeteilt ist die Wohnung in: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinen-Stellplatz, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon.

Das Objekt ist ab dem 01.04.2019 bezugsfrei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Karlsruhe - Nordweststadt !
Ruhige Lage und doch sehr zentral gelegen. Öffentlicher Nahverkehrt ist in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle liegt unmittelbar in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Banken, Apotheken sind in der Umgebung.

Ausstattung: - Kabelanschluss
- Keller
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Hausmeister-Service
- Hausverwalter
- Fenster erneuert 2015
- Heizung 2017 erneuert, Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (Blockheizkraftwerk) bestehend aus zwei Spitzenlast
Gas-Heizkessel samt Hydraulik u. zwei Warmwasser- Boiler samt Hydraulik
- Wohnungstüren 2015
- Badezimmer vollständig saniert vor ca. 6 Jahren Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Süreyya Cal
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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