Zentral gelegene Dachwohnung mit offener Wohnküche

externe Objnr	LA343
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76593
Ort	Gernsbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	52 m²
Nutzfläche	3 m²
Grundstücksgröße	1.052 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	12
Befeuerung	Strom-Mix
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	99 €
Außen-Provision	3,57 % incl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	LA343	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	76593
Ort	Gernsbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	52 m²
Nutzfläche	3 m²	Grundstücksgröße	1.052 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	12
Befeuerung	Strom-Mix	Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	3	Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	99 €	Außen-Provision	3,57 % incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Gernsbach Nord befindet sich diese 2-Zimmerwohnung in einer 6-Familien-Wohngebäude. Die Wohnung ist vermietet.
Aufgeteilt ist diese: in Flur, eine große Wohn/-Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Elektro-Boiler ca. 80 L. und ein Waschmaschinenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2032
Endenergiebedarf: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Lage: Hier können Sie zu Fuß bequem in ca. 15 Minuten ins Zentrum laufen. Die Stadtbahn ist unmittelbar in der Nähe!
Genießen Sie die ruhige dörfliche Lage, bei einem
Spaziergang durch die Wiesentäler oder bei einer ausgedehnten Wanderung auf den umliegenden Höhen.

Und sollten Sie mal Lust auf etwas Abwechslung verspüren, Ausflugsziele für jeden Geschmack finden sich in der näheren und ferneren Umgebung . Die Fächerstadt Karlsruhe oder die Bäderstadt Baden-Baden sind sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung: - Hausmeister
- Hausverwalter
- Kellerraum
- Laminat
- Dach isoliert Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Süreyya Cal
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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