****Praxis-Büro-Einzelhandel**** VOLLSTÄNDIG SANIERT

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ76571
OrtGaggenau
StrasseHauptstr.
Hausnummer14
LandDeutschland
BefeuerungGas
BodenVinyl, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1950
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis17.11.2024
Endenergiebedarf381 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)381 kWh/(m²*a)
Objektadresse freigebenJa
verfügbar ab (Datum)16.01.2019
Miete ab12.12.2018
Gesamtfläche140 m²
Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche80 m²
Anzahl Wohneinheiten5
Netto Kaltmiete1.200 €
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten230 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Provision2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung
Mwst Satz19%
Kaution5.000 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl3

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Praxis-Einzelhandel-Büro

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gaggenau. Das Ladengeschäft ist vollständig saniert.
Ladenfläche / Verkaufsfläche ca. 80 m² und ca. 60 m² Büro-/Lagerfläche, Küche, eine barrierefreie Toilette mit Waschbecken und Fenster, sowie zwei sep. Toiletten mit Waschbecken. Zum Ladengeschäft gehören zwei Stellplätze, welche sich im hinteren Hofbereich befinden.

Der Energieausweis wurde im alten Zustand erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergiebedarf: 381.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 381.00 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Gaggenau liegt beiderseits der Murg in einer Erweiterung des Murgtales an der Bundesstraße 462 Rastatt–Freudenstadt (Schwarzwald-Tälerstrasse). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rastatt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe–Basel. Ebenfalls durch die Stadt führt die Bahnlinie Rastatt–Freudenstadt (Murgtalbahn), auf der seit der durchgehenden Elektrifizierung im Jahr 2002 eine von Karlsruhe kommende Stadtbahnlinie verkehrt. Seither hat Gaggenau direkten Anschluss an das Straßenbahnnetz der Großstadt. Das Stadtgebiet Gaggenaus gliedert sich in die Kernstadt Gaggenau und die acht Stadtteile Bad Rotenfels, Freiolsheim, Hörden, Michelbach, Oberweier, Ottenau, Selbach und Sulzbach. Gaggenau bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein, in welcher Karlsruhe die Position des Oberzentrums einnimmt. Zum Mittelbereich Gaggenau/Gernsbach gehören neben den beiden Städten Gaggenau und Gernsbach noch die Gemeinden Loffenau und Weisenbach.
Die Daimler AG, Mercedes-Benz Werk Gaggenau, ist der größte Arbeitgeber der Stadt. Die nachfolgenden Unternehmen schließen den Kreis der größeren Arbeitgeber. Die Dambach-Unternehmensgruppe, Grötz GmbH & Co. KG, König Metall, Kohlbecker Architekten & Ingenieure, KWH Automobiltechnik GmbH, Lang GmbH & Co. KG Bauunternehmen, Florenz Maisch Protektorwerk und die Precitec KG. Die Stadt Gaggenau hat ein Gymnasium (Goethe-Gymnasium), eine Realschule (Realschule Gaggenau), ferner drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Eichelbergschule Bad Rotenfels, Hebelschule und Merkurschule) sowie die Hans-Thoma-Grundschule und je eine Grundschule in den Stadtteilen Selbach (Eberstein-Grundschule), Hörden, Michelbach, Oberweier und Sulzbach. Weiterhin ist im Schulzentrum Dachgrub Bad Rotenfels eine vom Landkreis Rastatt getragene Förderschule (Erich Kästner-Schule) eingerichtet. Der Landkreis ist auch Träger der Carl-Benz-Schule, einer berufsbildenden Schule. Im Schloss Rotenfels ist seit 1996 die Akademie Schloss Rotenfels eingerichtet, die baden-württembergische Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater.
Ausstattung - zwei große Schaufenster-fronten, NEU
- Lagerräume
- Küchenanschluss
- Büroraum
- Barrierefreie Toilette mit Waschbecken
- zwei sep. Toiletten mit Waschbecken
- zwei Stellplätze im Freien
- der Boden in mit Vinyl ausgelegt, die Sanitärräume mit Fliesen
- Der Energieausweis wurde im alten Zustand erstellt.
Sonstige Angaben Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!

Ihr Ansprechpartner


Frau Süreyya Cal
Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach

Kontakt zu Süreyya Cal
Mobil: + 49 (0) 172 731 402 3
Telefon: +49 (0) 7224 - 658 997 4

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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