Doppelhaushälfte**4-Familienhaus** mit kleinem Garten und einer großen Doppelgarage

  • EG
  • 1.OG
  • 2.OG
  • DG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ76532
OrtBaden-Baden / Oos
LandDeutschland
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung, Elektrospeicherheizung
Etagenzahl4
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2028
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße413 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohneinheiten4
Kaufpreis399.000 €
Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese 1929 erbaute Doppelhaushälfte mit Villencharakter und einer Raumhöhe von ca. 2,70m befindet sich im Stadtteil Cité.

Aufgeteilt ist das Objekt in 4 Wohneinheiten:
Das Hochparterre -EG ist folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlafzimmer.
Alle drei Wohnungen sich gleichermaßen eingeteilt.
Die Dachwohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein WC mit Waschbecken u. Fenster, sep. Dusche welche im Flur integriert wurde, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie auf den Dachstuhl.

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Wasch/-Trockenraum sowie drei weitere Kellerräume.
Eine sehr hohe Doppelgarage mit überbautem Dach welche die Nutzung einer Terrasse ermöglich rundet das ganze ab.

Zwei Wohnungen im Haus sind vermietet. Zwei stehen leer.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Das Objekt liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage von Baden Baden im Stadtteil Citè. Zu Fuß erreichen Sie bequem das Shopping Cité, das Cineplex, den Gewerbepark Cité u.v.m. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür.
In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt sowie auf die Autobahn, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Baden-Airpark.
Ausstattung - Wohnfläche ca. 58,18 m² pro Wohnung
- DG ca. 28,85 m²
- 1958 wurde eine große Doppelgarage mit ca. 6m Breite und einer Tiefe von ca. 9m erbaut , das Dach kann als Terrasse genutzt werden
- kleiner Garten
Sonstige Angaben Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Ihr Ansprechpartner


Frau Süreyya Cal
Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach

Kontakt zu Süreyya Cal
Mobil: + 49 (0) 172 731 402 3
Telefon: +49 (0) 7224 - 658 997 4

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrXX012

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software