Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia** Zentral gelegen**

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ76571
OrtGaggenau
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr1974
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
VermietetJa
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße5.031 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Wohneinheiten60
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld248 €
Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses-Wohnanlage. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,15 m².

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Ein großer Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und ein Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC mit Waschbecken, eine kleine Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, welche sich übe die gesamte Front von Küche und Wohnzimmer erstreckt, sowie eine offene Küche mit Essplatz. Zur Küche gelangen Sie über den Flur sowie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Es wird derzeit ein neuer Energieausweis erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2018
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage der Immobilie Blühende Stadt an der Murg", "Wohnstadt im Grünen" oder "dynamische Industriestadt" - die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wer bereits in Gaggenau wohnt, schätzt die Kombination "Automobilstadt in Verbindung mit Wohnqualität"; wer neu nach Gaggenau kommt, staunt über die grüne Vielfalt und die idyllische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen. Es sind die vielfältigen Facetten dieser Stadt, die ein Leben an der Murg in Gaggenau so attraktiv machen:
Eingebettet zwischen Mahlberg und Merkur gilt die Stadt als attraktiver Wohnort: Heuwiesentäler zum Erobern, riesige Waldflächen mit einem 500 Kilometer umfassenden Wegenetz und blühende Obstbäume im Frühjahr - wahrlich ein Eldorado für Wanderer und Spaziergänger.
Schon seit über 100 Jahren hat Gaggenau auch den Ruf, eine Automobilstadt zu sein. 1895 entstand in den "Bergmann Industriewerken" der erste marktfähige Benzinkraftwagen "Orient Express".
Das örtliche Produktionswerk der Mercedes-Benz-Werke Gaggenau gilt nach wie vor als größter Arbeitgeber des Murgtals. Zum industriellen Spektrum zählen aber auch viele Mittelbetriebe. Auch die im Murgtal ansässigen größeren Papierfabriken und die in Süddeutschland einzige Papiermacherschule gehören ebenfalls zu diesem gut situierten Industriezweig. Zum kulturellen Spektrum zählt das markgräfliche Schloss Rotenfels, das seit 1995 wieder in neuem "alten" Glanz erstrahlt und heute die Landesakademie für Schulkunst, Schul- und Amateurtheater beheimatet. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Rotherma, ein Thermalbad mit einer beeindruckenden Saunalandschaft, die ihresgleichen sucht und in dieser Größe auch einmalig in der gesamten Region ist.
Ausstattung - Kabelanschluss
- Öl-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Hausverwalter
- Dezember 2003 wurden die Fenster erneuert
Sonstige Angaben Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Ihr Ansprechpartner


Frau Süreyya Cal
Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach

Kontakt zu Süreyya Cal
Mobil: + 49 (0) 172 731 402 3
Telefon: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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