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Wohnungen

Im Murgtal und der Umgebung eine Wohnung kaufen: Eine sichere Wertanlage

Innerhalb der geografischen Raumordnung gewinnen das Murgtal und die umliegenden Städte wie Baden-Baden oder Karlsruhe weiterhin an Bedeutung. Das zum Nordschwarzwald zählende Gebiet ist Teil der Region Mittlerer Oberrhein und zugleich wichtiges Bindeglied zum Raum Stuttgart. Die attraktive Lage wissen immer mehr Menschen zu schätzen, die hier ihren Urlaub planen oder die Naherholungsmöglichkeiten genießen. Dank des wachsenden Zuspruchs erfahren insbesondere Immobilien im Raum Murgtal eine Wertsteigerung. Neben freistehenden Häusern sind es vor allem Wohnungen, die das Marktinteresse wecken. Entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die über Mieteinnahmen für eine schnelle Amortisierung sorgen. In unseren Angeboten finden Sie stets eine Reihe interessanter Immobilien, die zum Verkauf stehen.

Gartenterrassen Wohnung mit Einbauküche in fantastischer Lage

externe ObjnrFS383
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ76571
OrtGaggenau / Ottenau
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete970 €
Kaltmiete970 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.205 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution2.910 €
externe ObjnrFS383 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ76571
OrtGaggenau / Ottenau LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche29 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Netto Kaltmiete970 €
Kaltmiete970 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.205 € Außen-Provisionkeine
Währung Kaution2.910 €
Objektbeschreibung: Einzelperson - Nichtraucher - ohne Tiere!

Ruhige Einzelperson gesucht! Diese Gartenterrassenwohnung wurde neu saniert.

Diese wunderschön gelegene ruhige Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. Fenster wurden Ende 2017 ausgetauscht, das Tageslichtbad wurde 2020/21 neu gemacht. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein großer Kleiderschrank eingebaut.
Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Gartenterrassen-Wohnung. Die ist wie folgt eingeteilt: Diele, großes Tageslichtbad mit Bodenebener-Dusche, Waschmaschinen-Stellplatz, WC, Bidet, Waschbecken und ein Spiegelschrank. Zwei Abstellräume o. Büroraum, Gäste-WC mit Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein großes Wohn/-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Garten-Terrasse.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah fertiggestellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2031
Endenergieverbrauch: 139.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Gaggenau-Ottenau in Höhenlage
Ausstattung: - Neues Badezimmer mit Bodenebener Dusche, Bidet, WC, Spiegelschrank und Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche mit Geräten, großes Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlfächer
- Schlafzimmer mit großem Kleider-Schrank
- Terrasse
- Sat-Anlage
- Parkettboden - Fliesen
Sonstiges: Rechtshinweis – Haftungsausschluss:
Die dargestellten Bilder, Planunterlagen sowie die Visualisierungen dienen alleine der Veranschaulichung und sind unter Umständen kein Abbild der Realität. Änderungen der Planung sowie Ausführungen und Abweichungen von der Darstellung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität der Informationen keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 07224-6589974 an. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

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Ihr Team von Immoscal Immobilien

Wohnen im idyllischen Murgtal oder einer attraktiven Stadt?

Freistehendes Haus mit Garten

Sie möchten eine Wohnung im Murgtal kaufen oder ziehen eine lebhafte Stadt wie Karlsruhe vor? In beiden Fällen sind wir der richtige Ansprechpartner, denn über unser Büro in Gernsbach sind wir mit der Region bestens vertraut und auf dem Immobilienmarkt gut vernetzt. Gerne stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Wohnungen vor und geben Ihnen weitere Informationen zur Lage und den Nahversorgungsmöglichkeiten. Karlsruhe, Baden-Baden und auch Stuttgart sind verkehrstechnisch gut angebunden, was die Attraktivität vom Wohnen auch in ländlicheren Gebieten steigert. Pendler finden zum Beispiel im Murgtal unweit der Zentren ideale Rückzugsmöglichkeiten und kommen fernab des Trubels zur Ruhe. Auf der Suche nach der richtigen Wohnung sind wir Ihnen gerne behilflich. Wohnträume lassen sich dank der vielfältigen Architektur individuell erfüllen, denn neben Ein-Zimmer-Appartements gibt es eine Reihe imposanter Altbau- und Neubauwohnungen sowie Einheiten in Mehrfamilienhäusern, die Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht werden. Auch die einzelnen Ortschaften sind untereinander gut verknüpft, was als Indiz für eine hohe Lebensqualität spricht. Das erleichtert nicht nur das Wohnen im Alter, sondern ist auch für Familien mit Kindern ein wichtiges Kriterium. Kitas, Schulen und Spielmöglichkeiten sind damit in erreichbarer Nähe und die Umgebung des Nordschwarzwaldes bietet genügend Raum für eine schöne Kindheit und Jugend.

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Glückliche junge Familie

Statistisch gesehen werden die Menschen in Deutschland immer reicher, doch Inflationsraten und das niedrige Zinsniveau machen es Sparern schwer. Selbst Lebensversicherungen bieten in der heutigen Zeit keine sicheren Alternativen und Banken drohen sogar mit Strafzinsen auf angelegtes Kapital. Dagegen lohnen sich Investitionen in Wohneigentum umso mehr, denn neben günstigen Finanzierungsmöglichkeiten bietet auch der Staat lukrative Förderprogramme. Der Besitz einer Wohnung kann sich im besonderen Maße auszahlen, denn für die kommenden Jahre rechnen Experten mit steigenden Grundstückspreisen. Das Wachstum der umliegenden baden-württembergischen Wirtschaftsregionen bestärkt diesen Trend, was auch die Nachfrage an Mietwohnungen beflügelt. Als Vermietungsobjekt sind Wohnungen im Einzugsgebiet eine echte Alternative für die Altersvorsorge und sichern den Wert Ihres Kapitals. In bestimmten Fällen bietet sich ebenfalls die Option an, den Wohnraum für Gästeübernachtungen bereitzustellen.

Wohnung kaufen: Wir sind für Sie da

Wohnzimmer mit grauen Sofas

Wenn Sie auf der Suche sind und eine Wohnung kaufen möchten, übernehmen wir diesen Auftrag gerne für Sie. Wir haben Zugriff auf eine große Auswahl und vermitteln auch Wohnungen, die gerade erst neu entstehen. Ihre Anfrage nehmen wir gerne entgegen und freuen uns darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen.

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Frau Süreyya Cal
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