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Wohnungen

Im Murgtal und der Umgebung eine Wohnung kaufen: Eine sichere Wertanlage

Innerhalb der geografischen Raumordnung gewinnen das Murgtal und die umliegenden Städte wie Baden-Baden oder Karlsruhe weiterhin an Bedeutung. Das zum Nordschwarzwald zählende Gebiet ist Teil der Region Mittlerer Oberrhein und zugleich wichtiges Bindeglied zum Raum Stuttgart. Die attraktive Lage wissen immer mehr Menschen zu schätzen, die hier ihren Urlaub planen oder die Naherholungsmöglichkeiten genießen. Dank des wachsenden Zuspruchs erfahren insbesondere Immobilien im Raum Murgtal eine Wertsteigerung. Neben freistehenden Häusern sind es vor allem Wohnungen, die das Marktinteresse wecken. Entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die über Mieteinnahmen für eine schnelle Amortisierung sorgen. In unseren Angeboten finden Sie stets eine Reihe interessanter Immobilien, die zum Verkauf stehen.

Schöne Ein- Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche und Garage

externe ObjnrES672
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76593
OrtGernsbach
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße2.114 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungStrom-Mix
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
externe ObjnrES672 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76593
OrtGernsbach LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße2.114 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Anzahl Wohneinheiten9 BefeuerungStrom-Mix
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Objektbeschreibung: Diese sonnige 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohn-Einheiten unmittelbarer Nähe vom Zentrum.

Aufgeteilt ist die Wohnung in: großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinen Stellplatz, sowie ein Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und eine Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Diese Wohnung ist vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2029
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Hier können Sie zu Fuß bequem in ca.3 Minuten ins Zentrum laufen. Die Stadtbahn ist unmittelbar in der Nähe!
Genießen Sie die ruhige dörfliche Lage, bei einem
Spaziergang durch die Wiesentäler oder bei einer ausgedehnten Wanderung auf den umliegenden Höhen.

Und sollten Sie mal Lust auf etwas Abwechslung verspüren, Ausflugsziele für jeden Geschmack finden sich in der näheren und ferneren Umgebung . Die Fächerstadt Karlsruhe oder die Bäderstadt Baden-Baden sind sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem zu erreichen.
Ausstattung: - Balkon
- Kellerraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage
- DSL
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Hausverwalter
Sonstiges: Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!

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Wohnen im idyllischen Murgtal oder einer attraktiven Stadt?

Freistehendes Haus mit Garten

Sie möchten eine Wohnung im Murgtal kaufen oder ziehen eine lebhafte Stadt wie Karlsruhe vor? In beiden Fällen sind wir der richtige Ansprechpartner, denn über unser Büro in Gernsbach sind wir mit der Region bestens vertraut und auf dem Immobilienmarkt gut vernetzt. Gerne stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Wohnungen vor und geben Ihnen weitere Informationen zur Lage und den Nahversorgungsmöglichkeiten. Karlsruhe, Baden-Baden und auch Stuttgart sind verkehrstechnisch gut angebunden, was die Attraktivität vom Wohnen auch in ländlicheren Gebieten steigert. Pendler finden zum Beispiel im Murgtal unweit der Zentren ideale Rückzugsmöglichkeiten und kommen fernab des Trubels zur Ruhe. Auf der Suche nach der richtigen Wohnung sind wir Ihnen gerne behilflich. Wohnträume lassen sich dank der vielfältigen Architektur individuell erfüllen, denn neben Ein-Zimmer-Appartements gibt es eine Reihe imposanter Altbau- und Neubauwohnungen sowie Einheiten in Mehrfamilienhäusern, die Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht werden. Auch die einzelnen Ortschaften sind untereinander gut verknüpft, was als Indiz für eine hohe Lebensqualität spricht. Das erleichtert nicht nur das Wohnen im Alter, sondern ist auch für Familien mit Kindern ein wichtiges Kriterium. Kitas, Schulen und Spielmöglichkeiten sind damit in erreichbarer Nähe und die Umgebung des Nordschwarzwaldes bietet genügend Raum für eine schöne Kindheit und Jugend.

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Glückliche junge Familie

Statistisch gesehen werden die Menschen in Deutschland immer reicher, doch Inflationsraten und das niedrige Zinsniveau machen es Sparern schwer. Selbst Lebensversicherungen bieten in der heutigen Zeit keine sicheren Alternativen und Banken drohen sogar mit Strafzinsen auf angelegtes Kapital. Dagegen lohnen sich Investitionen in Wohneigentum umso mehr, denn neben günstigen Finanzierungsmöglichkeiten bietet auch der Staat lukrative Förderprogramme. Der Besitz einer Wohnung kann sich im besonderen Maße auszahlen, denn für die kommenden Jahre rechnen Experten mit steigenden Grundstückspreisen. Das Wachstum der umliegenden baden-württembergischen Wirtschaftsregionen bestärkt diesen Trend, was auch die Nachfrage an Mietwohnungen beflügelt. Als Vermietungsobjekt sind Wohnungen im Einzugsgebiet eine echte Alternative für die Altersvorsorge und sichern den Wert Ihres Kapitals. In bestimmten Fällen bietet sich ebenfalls die Option an, den Wohnraum für Gästeübernachtungen bereitzustellen.

Wohnung kaufen: Wir sind für Sie da

Wohnzimmer mit grauen Sofas

Wenn Sie auf der Suche sind und eine Wohnung kaufen möchten, übernehmen wir diesen Auftrag gerne für Sie. Wir haben Zugriff auf eine große Auswahl und vermitteln auch Wohnungen, die gerade erst neu entstehen. Ihre Anfrage nehmen wir gerne entgegen und freuen uns darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen.

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